Budapest 16. kerületének egyik legkedveltebb részén, Sashalmon eladó egy felújított, kétgenerációs családi ház kiváló környezetben. ÖSSZEKÖLTÖZŐK, OTTHONRÓL VÁLLALKOZÓK, FIGYELEM!

Az ingatlan kiválóan alkalmas nagycsaládosok részére, több generáció kényelmes együttélésére, vagy olyan fiatalok számára, akik a család élet mellett otthonról üzemeltetnek vállalkozást vagy munkájukat home-office-ban végzik. A ház és a telek a család minden tagjának igényeit kielégítik, biztosítva a kényelmes együttélést egy kifejezetten családok részére ajánlott környéken.

A HÁZ:

A belső kétszintes, duplakomfortos ház alsó szintjén tágas előtér fogad minket, melyből két irányban nyílnak a helyiségek: 2 szoba + 1 fél szoba fürdőszobával és egy kényelmes konyha. A ház alsó szintje klíma nélkül is kellemes, nyáron hűvös. 88 m2-es nagyságával kiválóan alkalmas akár nagyszülők/szülők nyugodt élettereként, vagy vállalkozás üzemeltetésére is.

A felső szint magasfényű minimál bútorokkal és minőségi gépekkel felszerelt amerikai konyhás étkezője közösségi térként ellenpontja a ház intimebb részeinek: 2 hálószoba és egy inverteres klímás nappali biztosítja a mindennapi rohanás után a nyugalom szigetét. A nappalihoz kapcsolódó, de akár az étkezőből is megközelíthető 7 m2-es erkély árnyékolása biztosítja a nyáresték élvezhetőségét.

A szobák elosztása különleges, hiszen körbejárhatók, ami tovább növeli a tér kihasználtságának érzetét. A tágas, masszázskádas, kétmosdós fürdőszoba mellett külön helyiségben található WC biztosítja a családi békét. Az egész felső szint fényben úszik a számos ablaknak és a délkeleti fekvésnek köszönhetően.

A TELEK:

Minden szempontból élhető, a család minden tagja számára megfelelő adottságokkal rendelkező telek 481 m2 nagyságú. Az elektromos kapuhoz érve a virágos előkert, és egy impozáns tulipánfa várja az érkezőket. A kikövezett, tágas kocsibeállón akár 3 autó is elfér, a távirányítós garázsajtó 30 m2 nagyságú épületet takar, mely egy autó számára nyújt helyet. Alatta 7 m2-es pince, felette pakolható padlásrész található. A ház urának ipari árammal ellátott, fűthető kis műhelyt biztosít a garázs hátsó része. A gyerekek az intim hátsókertben játszhatnak, akiket kényelmesen szemmel tarthatnak a szülők a fedett teraszról. A kert szépségét automata öntözőrendszer biztosítja.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

• építés éve: 1981, 2012-ben teljes körű felújítás
• építőanyag: 3-as tégla
• szigetelés: 10 cm Dryvit réteg
• nyílászárók: kétrétegű üveggel ellátott műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
• fűtés, melegvíz: turbós kondenzátoros gázkazán; padlófűtés és radiátorok
• ipari áram
• a felső szinten Panasonic inverteres hűtő-fűtő klíma
• fém biztonsági ajtó
• masszázskád
• minőségi beltéri ajtók
• Legrand villanykapcsolók
• Geberit WC tartály és Grohe csaptelepek
• minőségi hideg és meleg burkolatok, a hideg burkolatok padlófűtéssel ellátva
• automata öntözőrendszer
• távirányítós garázskapu
• fűthető garázs
• épített kerítés, elektromos kétszárnyas kapu

A KÖRNYÉK:

Sashalom méltán az egyik legnépszerűbb része a 16. kerületnek, hiszen biztonságos és kényelmes otthona az igényes családoknak. A kínált ház utcája tavaly felújításra került parkolók kialakításával, a telekkel szomszédos, zárt játszótér mellett az utca végén található iskola, óvoda biztosítja a gyerekek szükségleteit. A kerület strandja és uszodája elérhető távolságon belül található, csakúgy, mint a közkedvelt színház és rendezvénytér.

A közelben 3-400 méteren belül számos üzlet, és a helyi termelői Sashalmi Piac kínálja portékáit. Karnyújtásnyira vannak a fontosabb boltok, posta, a kerület ügyeletes gyógyszertára, benzinkút, cukrászda, vagy bármilyen más üzlet a napi igények kielégítéséhez. A kutyások, kirándulók a közeli Naplás tó szépségeit élvezhetik.

A munkába járók számára pár perc sétára a HÉV megálló is könnyen elérhető, mellyel 6 perc alatt az Örs vezér térre jutunk, vagy 100 méterre buszmegálló található. M0 autópálya kocsival 10 perc alatt elérhető.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kényelmet és nyugalmas családi otthont biztosító ingatlan, hívjon és tekintse meg személyesen is. Várom hívását a hét bármely napján.